Оценка коммерческой недвижимости

Воскресенье, 29 апреля 2018

К коммерческой недвижимости относятся предназначенные для ведения бизнеса отдельные здания и сооружения или же такие, которые являются составной частью имущественного комплекса. Среди них особо выделяются: склады, офисы, магазины, торговые центры. Стоимость подобных объектов определяется, в первую очередь, перспективой их использования для ведения эффективного бизнеса. Существенным фактором при этом является и качество строительства, а также уровень технического оснащения.

С течением времени под влиянием инфляции, физического, экономического и функционального износа, а также колебаний спроса стоимость вложенного в недвижимость капитала может измениться. В связи с этим для оправдания целесообразности расхода инвестиционных средств, предполагаемых к вложению в тот или иной объект, большую важность представляет оценка коммерческой недвижимости. Подобной услугой часто пользуются многие фирмы и акционерные общества, торговые предприятия, финансовые учреждения и частные инвесторы.

Объекты коммерческой недвижимости эксперты оценивают с различными трудозатратами, поэтому цена на такую услугу формируется в зависимости от стоимости конкретного здания или его части. В ходе процедуры исследуется целый ряд важных моментов, среди которых имеет значение и место расположения объекта. От этого фактора во многом зависит перспектива развития бизнеса и, соответственно, стоимость недвижимости.

Оценка зданий и помещений коммерческого назначения необходима в различных ситуациях. Эта процедура очень важна при заключении ипотечного договора или взятии кредита в https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ под залог недвижимости. Пользуются услугой и при  переуступке долговых обязательств, а также при подготовке сделок по купле-продаже и разрешении споров. Нужна оценка и в тех случаях, когда собственники предприятия осуществляют перераспределение долей или желают обеспечить выпуск новых акций дополнительным капиталом, когда проводится приватизация или здание переводится в доверительное управление или аренду. Даже при составлении брачного договора между супругами также может быть оценена коммерческая недвижимость, если предполагается ее разделение вследствие возможного развода. Решение вопросов с наследством также нуждается в грамотном подходе со стороны квалифицированных специалистов. В любом из перечисленных и прочих случаев необходимо участие профессионалов, которые помогут сделать бизнес более успешным.